Wohnen in der Sonnenscheingemeinde
Projekt:
Verkauf von 7 Reihenhäusern
Ebsdorfergrund OT Dreihausen
Autobahnanbindung:
Der Standort ermöglicht eine günstige Verkehrsanbindung nach Gießen und Frankfurt. Zur Autobahnaufahrt Fronhausen/Ebsdorfergrund Richtung Gießen ca. 10 Minuten und Richtung Alsfeld/Kassel, Au ahrt Homberg/Ohm ca. 15 Minuten. Nach Marburg über die L3125 ca. 10 Minuten
Die Infrastruktur des Ortes kann sich sehen lassen:
- REWE Lebensmittel- und Getränkemarkt mit Metzger und Bäcker
- Bioladen
- 2 Pizzerien mit Bringservice
- Apotheke
- Sparkassen und Rai eisen Filialen
- Gemeindeverwaltung Ebsdorfergrund
- Kindergarten
- Grundschule
- Ärzte für Allgemeinmedizin
- Physiotherapie
- Zahnarzt
- Diverse Handwerker
- Gute Busanbindung nach Marburg
- Hallenschwimmbad mit Liegewiese im Sommer in Heskem, ca. 2 km
- Jogging- und Mountainbikemöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- Tennisanlage mit 2 Plätzen, schräg gegenüber
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Baubeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um 7 Reihenhäuser mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Das Bauwerk wird schlüsselfertig einschließlich behördlicher Abnahmen erstellt.
2. Allgemeines
Zum Leistungsumfang gehören alle gemäß Landesbauordnung zur Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen, die Ausführungsplanung, die Statik, die Vermessung und die Bauüberwachung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Für den Käufer fallen keine zusätzlichen Erschließungsbeiträge an. Die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel und Fernwärme sind ebenfalls in den Kosten erhalten, sie werden betriebsfertig installiert. Anträge auf Telefon, Kabelanschluss usw. sind durch den Käufer selbst zu stellen, die hausinterne Verkabelung ist im Leistungsumfang enthalten.
3. Außenwände
Die Außenwände werden in einschaliger Bauweise ausgeführt. Aufbau von innen nach außen:
Oberfl äche: Mineralputz als Scheibenputz, farbig
Tragendes Mauerwerk: 36,5 cm Poroton
4. Innenwände
Die tragenden Innenwände aus Kalksandstein, Wandstärke 11,5 – 24,0 cm. Oberfläche: Kalk-Gipsputz
5. Decken
Erd- und Obergeschossdecken als Fertigteil-Filigrandecken gemäß Statik. Fugen der Deckenuntersichten gespachtelt und geschliffen.
Dachkonstruktion aus Konstruktionsvollholz gemäß statischer Berechnung.
7. Dacheindeckung
Aufbau von außen: Dacheindeckung mit Profi lblechen, kunststoff beschichtet, Farbe lichtgrau.
Dachaufbau in einseitiger Gipskartonplatten-Ausführung inkl. Spachteln und Malerarbeiten, 16 cm Wärmedämmung
gemäß WSV, als Mineraldämmung in Verbindung mit Dacheindeckung.
8. Fenster
Alle Fenster als Kunststoff fenster mit Wärmeschutzverglasung, Dreifachverglasung, Einhand-Drehkippbeschlägen.
Rollläden: Kunststoff antrieb elektrisch
9. Fensterbänke
Außen: Aluminium pulverbeschichtet weiß
Innen: Naturstein
10. Innentüren
Alle Innentüren mit Röhrenspaneinlagen, CPL weißlack mit Holzzarge inkl. Drückergarnituren in Edelstahl,
Fabr. HOPPE „Amsterdam“. Wohnungseingangstüren als Schallschutztüre mit Bodendichtung
und Profi lzylinder, außen Knopfgarnitur.
11. Maler- und Tapezierarbeiten
Die Wand- und Deckenfl ächen mit Anstrich Dispersionsfarben auf Bio-Silikat-Basis auf Rauhfasertapete.